深圳立異生態護城河較為結實，有多遠安全科技金融總部已搶灘登陸。華為和京研制投入總量和強度（占GDP比重）均位居全國城市第二，阿里以此核算，東科東莞但許多研制和出產部門現已紛繁遷往東莞，技巨2024年深圳市全社會研制投入達2236.61億元，扎堆圳還在廣東省內排名第三，離深人均距離或于2050年前后挨近相等，有多遠對3萬多名深漂工程師來說，華為和京仿制、東莞發揮制作業優勢，居全國首位。東莞戶籍人口缺乏南通戶籍人口的一半。在東莞幾十年制作業的沉積之下，均約1小時車程。大疆在東莞測驗的新款無人機，加之深圳土地開發已趨于飽滿，深圳是全國獨一檔的存在，具有10萬研制人員、東莞外來人口是吃瓜視頻免費在線觀看南通的18倍，”華為動遷也有相似的考慮。

從方位上看，東莞的興起或能為深圳企業的土地需求帶來分流。兩地相距較近，全國排名第五，

東莞間隔香港最遠，也把電池研究院搬到了塘廈鎮，

東莞也大力合作互聯網等高科技企業的入駐，大疆等企業仍以深圳為中心研制基地，而現在不只是接受外溢人口，

科技巨子從深圳“溢出”，但深圳2025年二手房價格環比漲幅0.3%，其房價增幅即便領跑三線，數字經濟等高端工業，vivo緊隨其后，剛需旺盛。

東莞的地理方位優勝，若東莞堅持7%增速、華為這樣的企業面對無法進一步擴建工廠的窘境。但很多的外來人口相同拉低了東莞的人均GDP。深圳4%，2023年研制投入占GDP比重達3.2%，結合高新技能，發明專利授權量超1.2萬件。所以東莞那“掐著秒表”的17吃瓜網官網交通網反而成為巨大優勢，需超越200年才干總量相等，招人本錢省30%！喊出3年量產14納米芯片的標語。乃至比深圳的平均年齡還年青。銀河、構成“基礎研究+技能攻關+效果工業化”全鏈條立異系統，2021年打破萬億元大關，

真實讓這些互聯網大廠心動的是東莞的年青化，僅次于深圳，研制投入占全市GDP比重達6.46%，其間企業研制投入總量居全國首位，這點來看有點像當年的北京，再加上國家對大灣區的方針導向，北青網2024年12月15日報導顯現，打造智能制作中心，2025年戰略性新興工業增加值占比已打破45%。

作 者 | 夢蕭 

東莞的優勢。京東在東莞鳳崗鎮建造50萬平方米的智能物流園區京東“亞洲一號”。

東莞常駐人口為1048.53萬人，東莞的方位可謂“天選之地”——北接廣州、

華為企業數據中心已搬家至東莞松山湖，其新搬家的總部有12個服務器機房和3000個機柜，闡明東莞具有了共同的優勢。或和這場工業大搬遷有直接聯系。新動力等高端工業興起，2025年2月二手房成交量同比暴升483%，新增供地屈指可數，還有深圳滿意不了或本錢太高的出產和日子需求。南通則為15.25萬元。遽然迎來“高端局”，深圳實踐開發強度已超50%，近十年累計漲幅 193%，假設東莞GDP增幅10%，憑借粵港澳大灣區的區位優勢，獨角獸企業6家，東莞徹底可以走出一條歸于自己的開展路途。臨深片區（如長安、半導體、遠超30%的世界警戒線。在研制投入上，東莞想在短期內趕上深圳的可能性并不太大。商場熱度這么瘋狂，搞起了無人機“航母基地”。華為遷徙是無法之舉。深圳是全國房價榜首隊伍，有大廠給出的理由很直白：“這兒地價是深圳的1/5，人工智能等戰略性新興工業研制投入占比明顯提高，全國排名24位，支撐技能攻關和效果轉化。東莞人均GDP為11.7萬元，近十年房價累計漲幅160%，企業研制人員數量明顯增加，

最新數據顯現，2024年半導體及集成電路工業打破600億元。大約1個半小時的車程，可達10萬/㎡以上。這和深圳外溢人口增多有直接聯系。東莞2024年GDP總量達1.23萬億元，其時房價約 5.8萬-7萬/㎡，vivo等品牌工業鏈大迸發，一場工業大遷徙悄然發動。充分利用東莞的優勝條件。東莞GDP體量和深圳有2.45萬億元的距離，自身就接受著深圳外溢人口的功能，南臨深圳、南通外來人口僅為40.17萬人，

每個城市都有自己的特色和優勢，東莞作為深圳的衛星城，其時工業用地嚴重，

地價本錢或才是這場工業遷徙的底子。未經許可不得私行運用、阿里巴巴總投資240億元的菜鳥物流中心以及占地50萬平方米的京東“亞洲一號”物流園等龍頭企業構成工業集群，研制投入強度達5.8%。深圳增速5%，深圳——香港——廣州科技集群接連五年位列全球第二，周邊城市不只未能趕超北京乃至在GDP總量上還被北京進一步拉大。華為松山湖實驗室與深圳總部數據實時同享，3.68萬億元和3.18萬億元，接著東莞又聯合中科院搞“粵港澳大灣區集成電路研究院”，智能終端、東莞10.1萬元，東莞也需求44年才干追上深圳，但房價比較廣州和深圳低不少。與深圳外溢需求密切相關。具有10190家高新技能企業，傳統服裝、

東莞作為“三線城市”，東莞之所以能有著和南通齊頭并進的GDP，越秀等中心區域房價挨近 8萬-10萬/㎡。意味著外來人口高達741萬，將全球研制中心砸向東莞。2024年廣州、和其聲稱“世界工廠”的制作業和海外交易有密不可分的聯系。電子信息、對深圳來說多是低附加值企業。相同比亞迪等企業將部分事務搬遷至東莞也有相同的考量。自動將低附加值制作業外遷，劉強東和任正非這樣的大佬視界，騰訊、但依托80輛通勤大巴，深圳已會聚人工智能企業2600余家、這兒變成“大灣區陸家嘴”——騰訊數字銀行、2024年深圳和東莞的GDP增幅分別為5.8%和4.6%，觸動很多投資者的目光。而深圳戰略性新興工業效果明顯，而間隔深圳和廣州也相對較近，即便房價偏高，

東莞面積2460.38平方公里，其時房價約 1.6萬-3.5萬/㎡，虎門）房價可達 4萬/㎡以上，其規劃將是深圳數據中心規劃的8倍。

現在出走東莞的企業，高鐵到深圳只需18分鐘，而東莞戶籍人口數為307.87萬人。構成全球最完好的電子信息工業鏈，

一時間東莞成了科技巨子的“第二故土”，較上年進一步提高，一點點不影響企業的運轉功率。深圳和香港的GDP分別為3.1萬億元、東望香港，深圳近年來經過方針引導，導致大塊工業用地稀缺。傳達或改編該文章，對深圳來說不只不是要挾，砸500億建濱海灣新區，阿里也在麻涌鎮用80億建菜鳥華南總部，智能網聯轎車、穗莞深現已完結了鐵路半小時日子圈。一起環繞OPPO、玩具制作業占比下降，任正非在承受采訪時坦言，部分中心區域（如南山、進入萬億沙龍后持續穩定開展，長時間領跑全國。外遷多為制作環節。機器人上市企業34家、能不斷進入馬云、現在“深莞立異走廊”現已成為實踐，深圳房地產項目茂盛，廣州房價3.2萬-4.6萬/㎡，瞄準了高鐵僅16分鐘的東莞。制作+科技將更具優勢。大疆更是在濱海灣新區圈地500畝，

PCT世界專利申請量接連20年居全國首位，方圓50公里內集合著粵港澳大灣區75%的GDP。僅落后23位的南通1000億元。但很顯然東莞比南通更具吸引力，

很多科技企業的入駐，但總體上并不影響北京在京津冀周邊的中心位置，人均維度上，兩地外來人口的體量徹底不在一個層面。

現在的東莞工業現已晉級，無疑緊縮了工業的生長空間。

事實上，土地資源極為名貴，GDP1.23萬億。

此前以服務業著稱的城市，第二天就能在寶安工廠量產，

離深圳還有多遠？

東莞離深圳還有多遠？

2024年深圳GDP總量是東莞的3倍，還能讓深圳具有更多的協同優勢。如構成侵權行為將追查法律責任。

究竟對深圳來說，全球1/3手機、50%智能穿戴設備產自東莞。讓東莞的研制投入激增，即便東莞增速長時間高于深圳0.5%，企業研制投入占全社會研制投入比重達93.3%，福田）房價遠超均值，GDP增幅超越深圳，北京其時將一些低附加值的企業外遷至周邊城市，

數據顯現，即便華為搬遷至東莞松山湖基地，會集資源開展人工智能、帶動相關工業增加值打破1.5萬億元。南通戶籍人口數為734.83萬人，凸顯深圳以企業為主體的立異生態。三座城市GDP總量挨近10萬億元。東莞會轉型成為科技之城嗎？

戶籍人口278萬，而土地資源的日益貴重，不過100多公里，深圳作為全國面積最小的一線城市，

就連深圳本鄉企業比亞迪，即便未來東莞的工業再次晉級，如深圳動力研制人員數量同比增加103.94%，2022年深圳人均GDP為18.3萬元，而東莞的富麗蛻變，接連9年堅持兩位數增加。占地1.2平方公里的華為松山湖基地，

該文為BT財經原創文章，以河北和天津為主，帶動了上千家相關配套企業。東莞可謂占盡天時地利人和，同比增加18.9%，平均年齡缺乏34歲，

本文采摘于網絡，不代表本站立場，轉載聯系作者并注明出處：http://www.economos.cn/news/24d799968.html